23.08.2013

Обсудить проблемы отрасли собрались строители, внедряющие новые технологии, застройщики коттеджных поселков, риэлторы.

В обсуждении были выявлены основные болевые точки отрасли:

  • увеличению стоимости квадратного метра жилья в коттеджном поселке способствует завышенная цена подключения к коммуникациям, либо их прокладка до места стройки, согласование всех необходимых технических условий.
  • консервативный подход туляков к материалу постройки дома, когда созданы и успешно применяются новые технологии возведения дома в достаточно короткий промежуток времени, цена за квадратный метр дома будет варьироваться от 12 000 до 18 000 руб.
  • неотрегулированные пути взаимодействия покупателей подобного рода недвижимости и производителя. Как было отмечено президентом Тульской Гильдии Риэлторов Алексеем Сидоровым, складывается парадоксальная ситуация, когда человек хочет купить дом, но ипотечный кредит под не построенный дом ему не дают. А фирмы, занимающиеся производством и строительством коттеджей, работают только «под заказчика», т.е начинают строить при наличии средств. Как было отмечено, туляков, желающих купить новый дом с привлечением ипотечного кредита, 30-40% от числа клиентов агентств недвижимости.
  • отсутствие в Туле постоянно действующего выставочного центра, где человек, решивший заняться строительством дома, получил бы полный спектр консультации – от строителей до ипотечных специалистов.
  • Туле нужны коттеджные поселки, но не премиум-сегмента, с ценой дома более чем 15 000 000 руб. Возведение домов низкой ценовой категории (но не низкого качества!) позволит многим тулякам решить вопрос переселения в пригород.

Источник: Пресс-центр tulahouse.ru, рубрика Тульские новости