Оформление земельных участков в собственность, выкуп земли.

    Юридические лица, недвижимость которых находится на государственных землях, могут ее приватизировать и произвести оформление прав на землю, согласно законодательству Российской Федерации.

    Начать приватизацию нужно с обращения в государственную администрацию с заявлением по этому поводу. К заявлению на приватизацию и обретение права на землю, в обязательном порядке, нужно приложить кадастровый паспорт, поскольку по закону производится купля-­продажа только тех участков, которые были учтены в кадастровом реестре государства. Далее административный аппарат, в течение месяца, принимает решение о выкупе земли и направляет договор купли-продажи на рассмотрение претенденту с предложением о заключении сделки.

    На самом деле, сроки, отведенные на совершение сделки по купле-­продаже и оформлению права на земельные участки, затягиваются, поскольку оформление самих участков проводилось с неточностями, нарушениями и ошибками. Может всплыть факт, например, что границы участка входят в пределы уличной или дорожной инфраструктуры населенного пункта. Такой участок без переоформления не может стать собственностью. Такая ситуация может случиться из-за ошибки геодезистов или, вообще, эти границы были обозначены условно. Тогда изменений требует не только кадастровый план, но и геодезические документы.

    Переход права собственности и оформление прав на землю, приватизируемую претендентом, переходит к последнему, после регистрации перехода права собственности на соответствующее имущество, согласно 36 статьи Российского Земельного кодекса. Акт приема­-передачи, а также договор купли­-продажи и кадастровый паспорт, безошибочно оформленный, являются основанием для государственной регистрации такого рода сделки.

    Права на земельные участки в свете кадастрового учета

    Приобретение участка земли в собственность и оформление права на землю, возможно в том случае, если приобретаемый участок внесен в государственный кадастр недвижимости в качестве объекта. Если участок не учтен в кадастровом документе или нет сведений, достаточных для выдачи кадастрового паспорта, местная администрация в месячный срок выдает схему или план расположения участка на кадастровом плане или карте. Так же это делается на основании заявления юридического лица, но, в таком случае, за его счет выполняются все работы, связанные с оформлением.

    Ранее, до внесения изменений при оформлении права на земельные участки от 1 марта 2010 года, заявления от претендентов на приватизацию не принимались до постановки участка на кадастровый учет, то есть необходимо было повторное обращение в Росреестр. После вступления в силу изменений, заявление о приватизации и прочие документы, необходимые для регистрации, могут быть приняты одновременно с заявлением о кадастровом учете.

    Вводится еще одно новшество — предоставлена возможность пересылки по почте документов на оформление прав на землю, с уведомлением о вручении, описью вложенных документов и объявленной ценностью. Реализация нововведения ожидается к концу года.

    Специалисты нашей компании готовы оказать помощь на любом этапе процесса оформления земельного участка в собственность.

Форма заявки

Заполните, пожалуйста, поля формы и нажмите кнопку «отправить». Поля, отмеченные звездочками (*), являются обязательными.

капча
 

к списку разделов

Недвижимость

Услуги

Информация