Количество комнат
Площадь (кв.м):    
Цена (р):    

Как взять кредит на ремонт квартиры

10-12-2017

 РЕМОНТНЫЙ ЦЕХ

Между тем современный банковский розничный рынок предоставляет собравшемуся ремонтировать квартиру гражданину определенный выбор: кредиты с обеспечением и без обеспечения. На практике это беззалоговый потребительский кредит или кредит под залог квартиры.

При выборе варианта под залог клиент получит заметно более низкую процентную ставку (на 2-3 п.п.). Но нужно помнить, что банком квартира оценивается в лучшем случае в 60% ее реальной стоимости, а при дефолте заемщика единственное жилье не отстоять.

В свою очередь, все беззалоговые потребкредиты делятся на два типа – целевые и нецелевые. «В последнем варианте заемщик с этими деньгами вправе хоть в казино деньги проиграть, лишь бы потом платил процентную ставку исправно», – рассуждает генеральный директор Банка жилищных решений Роман Корников.

Соответственно, по целевым кредитам (не важно, на что) процент одобрения выше, а ставки ниже среднерыночных. Но такие продукты имеются в прайсах не у всех банков. Ведь, согласовав предмет покупки, банк в дальнейшем должен проверить, правильно ли истрачены деньги. Такие проверки требуют немалых дополнительных расходов. В случае с ремонтом контроль вообще затруднителен, поскольку это не одна покупка, а растянутая на длительный период цепь приобретений.

НА ОБЩИХ ОСНОВАНИЯХ

На волне популярности мог бы появиться такой выделенный продукт, как потребительский кредит на ремонт квартиры. Но не хватает двух составляющих. Во-первых, представления россиян о том, как должна выглядеть квартира после ремонта, не подчиняются единой классификации, потому не получается построить и внятные стандарты кредитного продукта.

А во-вторых, не существует никаких центров квартирного ремонта, которые позволили бы аккумулировать спрос, как это происходит в автокредитовании.

Таким образом, формально нецелевые кредиты на ремонт квартиры подчиняются общим правилам потребкредитования. И на претендентов распространяются стандартные для нецелевых займов требования.

Обычно заемщик должен быть не старше возраста, позволяющего погасить кредит до выхода на пенсию. Впрочем, несколько банков более либеральны в подходе к возрастным ограничениям. Например, есть особые кредитные программы для пенсионеров.

К обычным требованиям относится и российская регистрация клиента.

А вот требования по сроку работы на последнем месте у игроков кредитного рынка заметно отличаются. В одних банках рассматривают заявку только после того, как претендент отработает три месяца, в других – четыре, в третьих – полгода. При этом есть свои нормативы и по общему стажу работы.

Отсев «недостойных» заемщиков в беззалоговом кредитовании заметно жестче, чем в залоговом, – даже в ипотеке на первичку, где в залог идет не сама квартира, а только право требования на таковую. На сегодняшний день целевой потребкредит реально взять под 14-15%, нецелевой – 15-16% годовых. Есть и более низкие ставки, но, как правило, они имеют рекламный характер и на массовый спрос не рассчитаны.

Все вышесказанное имеет отношение исключительно к ремонту жилья в многоквартирных домах эконом-класса. Владельцы более дорогих квартир обычно изыскивают другие способы финансирования. На загородном же рынке доля одобрений вообще «ниже плинтуса». Получить ни потребкредит, ни ипотеку на достройку дома почти невозможно.

ПЕРВИЧКА И ВТОРИЧКА

 Благодаря поступательному снижению ипотечных ставок с середины нынешнего года стала резко расти популярность такого продукта, как рефинансирование ипотеки.

«Одновременно с ипотечным можно рефинансировать и потребительский кредит другого банка, автокредит, кредитную карту, а также получить до миллиона наличными деньгами (при условии достаточной платежеспособности)», – говорят в Сбербанке. Вот эти-то средства и выгодней всего направить на ремонт. Ведь в том же Сбербанке Онлайн ставки по нецелевому потребкредиту начинаются от 12,5%, а по программе рефинансирования – от 9,5%

К списку новостей

Недвижимость

Услуги

Информация

Заявка в «АРГО»

телефон
e-mail

Закажите обратный звонок

Ищете квартиру?
Сохраним Ваше время и деньги!

Вы ищете квартиру? Воспользуйтесь услугой «Поиск квартиры» и получите:

  1. Подбор оптимального варианта
  2. Просмотры в удобное для Вас время
  3. Аргументированный торг с продавцом
  4. Проверку юридической частоты
  5. Консультации юриста
  6. При необходимости - подготовку документов для ипотеки
  7. Сопровождение сделки на всех этапах

Если Вас заинтересовала данная услуга, Вы можете заполнить форму обратной связи и наши сотрудники Вам перезвонят: