10.12.2019
Как признать жилье ветхим и аварийным?
Как признать жилье ветхим и аварийным? Какие документы потребуется собрать и куда нужно обратиться для переселения из дома, который стал опасен для проживания. ⠀⠀ Согласно Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда, МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России, приложение 6: ❗Ветхое состояние жилья — износ здания (более 65% для деревянных домов, 70% — для каменных), при котором основные несущие конструкции сохраняют прочность и устойчивость, но здание в целом больше не отвечает требованиям к эксплуатации. ❗Аварийное состояние здания — состояние, при котором должна быть прекращена эксплуатация здания из-за невозможности обеспечения безопасного пребывания в нем людей. ⠀⠀ Исходя из этого, возможность разрушения ветхого здания отсутствует, поэтому прежде всего расселяются аварийные дома. ⠀⠀ ❗ Органом, оценивающим аварийность жилья, является межведомственная комиссия. ⠀⠀ Как признать жилье ветхим и аварийным? Для начала процедуры необходимо подать заявление. Жильцы, после собрания и голосования о признании дома аварийным (ветхим), могут подать заявление. ⠀⠀ Срок его принятия — 30 дней (п. 46 постановления № 47). Оформляется в виде заключения. На основании заключения орган госвласти (или местного самоуправления) в течение 30 дней издает распоряжение с указанием сроков переселения жильцов (п. 49 постановления № 47). ⠀⠀ Документы, необходимые для признания жилья ветхим и аварийным: - заявление; - копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (если право на него не зарегистрировано в ЕГРН; если право зарегистрировано в ЕГРН, комиссия запросит документы в Росреестре самостоятельно); - заключение об экспертизе многоквартирного дома, проведенное специализированной организацией (если многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции); - заключение проектно-изыскательской компании по результатам обследования частей ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости); - письма с жалобами жильцов на плохие жилищные условия (по желанию).