24.12.2019
Как законно увеличить площадь земельного участка?

⠀⠀
Увеличить площадь своего загородного участка можно путем его перераспределения с государственными или муниципальными землями. Процедура перераспределения предполагает изменение границ и площади земельного участка за счёт других смежных земельных участков.
В результате перераспределения образуются новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами, границами и площадями, старые земельные участки прекращают свое существование и снимаются с кадастрового учета.
⠀⠀
С 1.03.2015 года появилась возможность увеличить площадь своего земельного участка не только за счёт соседей, но также за счет государственных и муниципальных земель.
⠀⠀
Если по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) площадь Вашего земельного участка меньше площади, которая огорожена забором на местности, то эта процедура для Вас.
⠀⠀
Каков план действий? 
- Проверка границ существующего земельного участка на соответствие действующему законодательству.
- Подготовка схемы расположения земельного участка по результатам геодезической съемки фактических границ.
- Подача в уполномоченный орган заявления на образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении.
- Подготовка межевого плана в целях постановки земельного участка в новых границах и с новой площадью (новый земельный участок) на кадастровый учет.
- Подача заявления о постановке нового земельного участка на кадастровый учёт.
- Подача заявления в Администрацию на заключение соглашения о перераспределении.
- Подача заявления о регистрации прав на новый земельный участок.
⠀⠀
Результатом оказания услуги является внесение регистрационной записи о праве на новый земельный участок в ЕГРН и выдача выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
Увеличение площади земельного участка в результате описанных работ по его перераспределению с государственными или муниципальными землями осуществляется за плату.