12.07.2021
Оформление прав на объекты недвижимости — это обязательная процедура, которую проводят после покупки объекта, получения его в наследство или после завершения строительства. Грамотно оформленные и подтвержденные права дают собственнику возможность распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение и избежать несанкционированных претензий на имущество со стороны третьих лиц.

Расходы на оформление прав зависят от формы приобретения объекта. Например, при дарении необходимо оплатить налог в 13%. Но от него освобождаются те, кто является близким родственником дарителя.

При покупке квартиры нужно будет заплатить госпошлину, оплатить услуги нотариуса и юриста, если вы будете пользоваться помощью специалистов при проведении сделки.

Процедура оформления также зависит от формы приобретения недвижимости:

• Если недвижимость приватизируется, то заключается специальный договор с органом, который это жилье выдал.
• Если квартира или дом покупаются, то составляется договор купли-продажи.
• Если квартира, дача, земля получены в подарок, то подписывается договор дарения.
• При получении в наследство заключается наследственный договор.

Главный документ, подтверждающий право собственности — свидетельство, которое можно получить в Росреестре.

Разница между различными типами объектов недвижимости при оформлении прав заключается в объеме документов. Земельный участок должен обязательно стоять на кадастровом учете, у квартиры и дома должен быть подробный план и официальный технический паспорт.