АРГО ВКонтакте  АРГО в Instagram
АРГО ВКонтакте  АРГО в Instagram
АРГО ВКонтакте  АРГО в Instagram

Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетнего

Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетнего
⠀⠀
Незнание и несоблюдение некоторых моментов при операциях с недвижимостью с участием несовершеннолетнего может привести к недействительности сделки.
⠀⠀
В соответствии с Гражданским кодексом РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории:
• лица в возрасте от 14 до 18 лет;
• малолетние, то есть лица, не достигшие 14 лет.
⠀⠀
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей – родителей и усыновителей. ❗ Если такая сделка была совершена без письменного согласия законных представителей, то она считается недействительной.
⠀⠀
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки с недвижимостью могут совершать от их имени родители и усыновители. ❗ Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, самостоятельно, считается недействительной.
Также не допускается дарение недвижимости от имени малолетних их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации.
⠀⠀
СДЕЛКИ С УЧАСТИЕМ ОПЕКУНОВ И ПОПЕЧИТЕЛЕЙ
⠀⠀
•  Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
•  Опека устанавливается над малолетними, не достигшими 14 лет.
⠀⠀
Например, при совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, от попечителей потребуется только согласие. Что касается малолетних, то от их имени и в их интересах любые сделки с недвижимостью совершают их опекуны.
⠀⠀
15 Декабря 2019

Возврат к списку