Заказать звонок

Вопрос-ответ

  • Вопросы от посетителей
Ответ:
Если Ваш бывший супруг согласен - необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Есть и другой вариант: Вы можете составить предварительный договор. Подписать его можно как у нотариуса, так и без него. Разница состоит в том, что в первом случае Вы сразу становитесь собственником доли. Будет зарегистрировано обременение (так как не полностью произведен расчет) в пользу Вашего мужа и после расчета Вам и Вашему бывшему супругу нужно обязательно подать заявления в Управление Росреестра о снятии обременения в связи с исполнением обязательств по договору, так как деньги он получил.
Ответ:
Можно подарить ему долю в праве на квартиру, но распоряжаться самостоятельно этой долей он будет с 18 лет.
Ответ:
Необходимо посмотреть условия договора ипотеки в части сдачи в аренду заложенного имущества (возможно, понадобится согласие залогодержателя). На практике сдача в аренду возможна. Наша компания оказывает услуги по составлению договоров аренды.
Ответ:
Лучший вариант в вашей ситуации - взять Согласие супруга. Так как при расторжении брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества Вами не был решен, то в данном случае у него остается шанс в дальнейшем попробовать оспорить Вашу сделку.
Ответ:
Лица, имеющие право на дополнительные меры государственной поддержки, могут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (пребывания) или фактического проживания с заявлением о выдаче государственного сертификата в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки, представив необходимые документы.

Решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата выносится территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления о выдаче сертификата. Не позднее чем через 5 дней с даты вынесения решения заявителю будет направлено уведомление об удовлетворении либо отказе в удовлетворении его заявления.

Государство предоставляет возможность целевого использования этих средств на улучшение жилищных условий, получение ребенком образования, а также повышение уровня пенсионного обеспечения.
Ответ:
Да, свидетельство действительно, оно является правоустанавливающим документом на Ваш земельный участок (статья 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ Ваше свидетельство о праве собственности на землю имеет такую же юридическую силу как и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании которых Управление Росреестра по Тульской области выдает свидетельства нового образца.

Если Вы планируете, например, продавать земельный участок, дарить или совершать с ним какую-либо другую сделку, необходимо будет уточнить его границы путем проведения кадастровых работ и зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра.
Ответ:
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ Вы имеете исключительное право на заключение договора купли-продажи земельного участка под Вашим домом. Следовательно, для оформления права собственности на земельный участок необходимо обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о прекращении права аренды на земельный участок и предоставлении его в собственность за плату с приложением необходимых документов.
Ответ:
Если ваш будущий муж возьмет кредит сейчас, а выплачивать будет в браке, значит, кредит будет гаситься уже за счет общих доходов супругов. Кроме того, довести строящуюся квартиру до жилого состояния и сделать в ней ремонт стоит немалых денег. Так что, при желании, Вы сможете доказать, что имеете право на долю квартиры, равную половине внесенных во время брака денежных средств. Более того, новое свидетельство о праве собственности (то, в котором не будет записи об обременении «Ипотека в силу закона») Ваш муж получит уже в период брака. Если рассматривать ситуацию с наследованием, то кроме доли, "нажитой в браке" вы будете еще иметь право на наследование в зависимости от количества наследников.
Ответ:
В случае, если у Вас есть четко прописанный перечень переменных платежей и порядок его корректировки, подобное дополнение к договору некорректно. Вы можете оспорить дополнительные расходы, ссылаясь на текст договора.
Ответ:
Квартира считается вашей собственностью, поскольку согласно п. 4. ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. Таким образом, Ваше право собственности считается возникшим, признается государством как юридически действительное. Государственная регистрация ранее возникших прав проводится по желанию их обладателей (п.1 ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В случае совершения какой-либо сделки (купля – продажа, дарение и т.п.) с квартирой, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вам вначале зарегистрирует ранее возникшее право на основании документа, подтверждающего полную выплату пая, а затем переход права собственности на квартиру.