Взять квартиру в ипотеку

Приобретение недвижимости в кредит позволяет обзавестись квартирой без необходимости выплачивать всю сумму сразу. Ипотека — это форма залога, которая оформляется при покупке объекта в займ. Чтобы воспользоваться всеми выгодами предложения, необходимо грамотно выбрать банк, предоставляющий услугу, собрать необходимые документы. Наше агентство оказывает профессиональную помощь в получении квартиры в ипотеку в Туле.

Условия получения ипотеки

Заемщик может получить господдержку:

• субсидии;
• средства для первоначального взноса.

Для покупки квартиры в ипотеку можно использовать материнский капитал, пары с детьми имеют право на льготные условия. Некоторые финансовые учреждения предлагают особые программы для молодых семей.

Банки могут предъявлять определенные требования к недвижимости. Семьи с детьми получают право только на жилье в новостройке. Финансовые организации нередко предоставляют в ипотеку квартиры у определенных застройщиков, в этом случае предлагаются более выгодные условия получения кредита.

Как рассчитать ипотеку

Чтобы рассчитать ипотеку, можно воспользоваться специальными программами. Онлайн-калькуляторы учитывают основные параметры займа, позволяют оценить условия, которые предоставляются различными банками. Однако все расчеты являются предварительными, для получения точной информации по ипотеке стоит обращаться в конкретные финансовые организации.

Процесс получения

Получение квартиры по ипотечному кредиту осуществляется в несколько этапов:

• Выбор ипотечной программы.
• Оформление заявки на кредит.
• Сбор документов, прохождение проверки от банка, рассмотрение заявки.
• Поиск подходящей квартиры.
• Оценка недвижимости.
• Заключение договора с банком и продавцом.
• Оформление страховки.
• Оплата покупки.
• Регистрация права собственности.
• Оформление регистрации по месту жительства.

Как выбрать банк для подачи документов

Ипотечные программы предлагают многие банки, при выборе займа следует обращать внимание на следующие условия:

• ежемесячные выплаты с учетом процентной ставки;
• валюта;
• срок погашения;
• сумма первоначального взноса;
• стоимость страхования объекта;
• штрафы за несоблюдение условий погашения кредита.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости позволяет определить рыночную стоимость объекта. Официальный отчет передается банку, который устанавливает ликвидность залоговой квартиры. Оценка недвижимости позволяет заемщику оценить перспективы покупки, а финансовому учреждению определить рентабельность в сравнении с предоставляемой в кредит суммой.

Получение ипотеки с материнским капиталом

Для получения жилья в кредит можно использовать материнский капитал. С его помощью оплачивается первый взнос или сам займ и проценты по нему. С помощью маткапитала можно взять в ипотеку любую квартиру, даже вторичное жилье. Однако важно уведомить об этом банк, предварительно оформив сертификат.

На каких условиях можно взять ипотеку

Законодательная база

Ипотечные займы регулируются Федеральным законом № 102 «Об ипотеке». Если квартиру в кредит берет военный, то действует Постановление правительства № 370 и закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Требования к заёмщику

Ипотеку на покупку жилья предоставляется заемщикам, которые соответствуют следующим требованиям:

• постоянный источник заработка. Платежи по кредиту не должны превышать 50% от дохода семьи;
• регистрация в стране. Чтобы купить квартиру в ипотеку, прописка не требуется;
• подходящий возраст. Получить кредит можно с 21 года. В зависимости от банка верхний возрастной порог составляет 65-70 лет;
• трудовой стаж. Заемщик должен работать на 1 месте не менее 4-6 месяцев. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года.

Преимущества нашего агентства

Наше агентство помогает в получении ипотеки, оказывая поддержку на всех этапах. Специалисты определяют лучшую программу, собирают документы, рассчитывают кредит, оценивают недвижимость. Также в агентство можно обратиться тем, кому ранее уже было отказано в получении ипотеки.