Валюта:
Тула
пр-т Ленина, д. 46, 2 этаж оф. 205, 206, 207
Режим работы:
пн-пт 9:00-20:00
сб-вс 10:00-18:00
ул. Дзержинского, д.13 оф. 114
Режим работы:
пн-пт 9:00-19:00
сб-вс выходной

Оформление прав на недвижимость

Оформление прав на объекты недвижимости — это обязательная процедура, которую проводят после покупки объекта, получения его в наследство или после завершения строительства. Грамотно оформленные и подтвержденные права дают собственнику возможность распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение и избежать несанкционированных претензий на имущество со стороны третьих лиц.

Сколько стоит оформление прав на недвижимость

Расходы на оформление прав зависят от формы приобретения объекта. Например, при дарении необходимо оплатить налог в 13%. Но от него освобождаются те, кто является близким родственником дарителя.

При покупке квартиры нужно будет заплатить госпошлину, оплатить услуги нотариуса и юриста, если вы будете пользоваться помощью специалистов при проведении сделки.

Процесс оформления прав

Процедура оформления также зависит от формы приобретения недвижимости:

  1. Если недвижимость приватизируется, то заключается специальный договор с органом, который это жилье выдал.
  2. Если квартира или дом покупаются, то составляется договор купли-продажи.
  3. Если квартира, дача, земля получены в подарок, то подписывается договор дарения.
  4. При получении в наследство заключается наследственный договор.

Главный документ, подтверждающий право собственности — свидетельство, которое можно получить в Росреестре.

Разница между различными типами объектов недвижимости при оформлении прав заключается в объеме документов. Земельный участок должен обязательно стоять на кадастровом учете, у квартиры и дома должен быть подробный план и официальный технический паспорт.

Какие права на недвижимость нужно регистрировать

Право собственности — это юридический документ, который подтверждает, что собственником являетесь именно вы. Имущественные права регистрируются на все капитальные строения, землю, отдельные жилые помещения и объекты незавершенного строительства.

Права на недвижимость включают:

  • собственности;
  • хозяйственного ведения (для юрлиц);
  • оперативного управления (для юрлиц);
  • бессрочного пользования (например, землей, которая находится в собственности государства);
  • пожизненного наследуемого владения землей;
  • сервитут (права на проездных и проходных территорий).

Органы госрегистрации могут подтверждать не только право собственности, но и обременения вещных прав — пользования, аренды, ипотеки.

В каких случаях услуга обязательна

Оформление права собственности на недвижимость необходимо в следующих случаях:

  • покупка;
  • обмен;
  • дарение;
  • наследование.

При этом необходимо не только зарегистрировать права собственности, но и саму сделку. Регистрируются сделки по ипотеке, при продаже домов, предприятий, квартир и их частей, а также договоры ренты, дарения, пожизненного содержания с иждивением, аренды, доверительного управления.

При найме жилых помещений, аренде на срок менее 1 года и безвозмездном пользовании квартир и домов госрегистрация договоров не требуется.

Какие документы необходимы

При получении недвижимости в дар необходимо представить следующие документы:

  • бумагу, подтверждающую право собственности дарителя;
  • данные из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан;
  • информацию из техпаспорта об инвентаризации;
  • выписки из ЕГРН об отсутствии запретов и ограничений на объект;
  • согласие супруга дарителя, заверенное нотариально.

Если в даримой квартире живет несовершеннолетний, нужно разрешение из органов опеки.

При получении недвижимости по договору купли-продажи необходимо представить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке и согласие супруга;
  • свидетельство о праве собственности и расписки с перечнем документов из Росреестра.

При приобретении недвижимости в кредит дополнительно представляется закладная, договор по кредиту, справка о психическом здоровье продавца.

Преимущества нашего агентства

Для полноценного распоряжения объектом недвижимости все документы должны быть составлены грамотно и в полном соответствии с требованием закона. Поскольку нормативы и требования часто обновляются и дополняются, самостоятельно разобраться со всеми тонкостями процесса не всегда просто.

Наша компания оказывает профессиональную помощь в оформлении прав на недвижимость. Мы предлагаем:

  • оформление всех документов под ключ;
  • исключительно законные подходы и методы;
  • гарантия безопасности и отказов, проблем с документами;
  • оперативное оформление без задержек;
  • работа по договору и с приемлемыми расценками;
  • консультации по всем сопутствующим вопросам.

Если вам нужна грамотная помощь в оформлении прав собственности на любые типы объектов недвижимости, обращайтесь в «АРГО».

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Консультации специалистов
Офис в Туле

Предложения по услуге