Валюта:
Тула
пр-т Ленина, д. 46, 2 этаж оф. 205, 206, 207
Режим работы:
пн-пт 9:00-20:00
сб-вс 10:00-18:00
Новомосковск
ул. Дзержинского, д.13 оф. 114
Режим работы:
пн-пт 9:00-19:00
сб-вс выходной

Переоценка кадастровой собственности

Переоценка кадастровой стоимости — процедура оценки земель, участков, промышленных зон, капитальных строений и лесных массивов с учетом их актуального состояния на момент проведения оценки.

Зачем нужна переоценка

Кадастровая стоимость после переоценки объекта имеет большое значение при проведении сделок с объектом, может влиять на объем уплачиваемого налога, необходима при любых спорах по территории. Переоценка позволяет исключить технические и кадастровые ошибки, возможные недостоверные сведения, внесенные в документацию по объекту, учесть факторы износа и другие изменения, которые произошли с объектом с момента последней оценки.

Сколько стоит переоценка кадастровой стоимости

Для проведения переоценки вы можете обратиться в Росреестр, и в этом случае ничего оплачивать не нужно. Расходы могут быть связаны лишь при судебных разбирательствах по оспариванию неверной информации кадастровой оценки. Размер госпошлины зависит от того, кто выступает истцом и ответчиком, по какой причине возник спор. Также дополнительно необходимо оплатить услуги юристов, если вы планируете обращаться к ним за помощью.

Процесс проведения услуги

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо заказать в Росреестре выписку из ЕГРН по объекту. Далее собираются необходимые документы. После их рассмотрения Росреестр в течение месяца уведомляет о проведенных расчетах и обнаруженном несоответствии цены. Если необходимо, для оспаривания можно обращаться в суд. Это могут сделать собственники объекта (физические и юридические лица), представители местных органов власти.

На первом этапе обращение направляется в комиссию Росреестра. Если с решением комиссии Росреестра вы не согласны, подавайте документы в суд.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Переоценку рекомендуется проводить в следующих случаях:

  • первичная постановка объекта на учет в Росреестре;
  • случаи после аварий, катастроф, стихийных бедствий, военных действий;
  • подтвержденный факт незаконного повышения стоимости объекта;
  • разница между кадастровой и рыночной стоимостью более 30%.

Главное основание для переоценки земли по кадастровой стоимости — подозрения в некорректных данных ранее проведенной оценки.

Какие документы необходимы

На досудебном этапе в комиссию Росреестра подаются следующие документы:

  • копии бумаг, подтверждающих право собственности;
  • все сведения, которые подтвердят недостоверность государственной оценки;
  • отчеты по оценке рыночной стоимости;
  • официальное заключение оценщиков.

Если решение комиссии Росреестра вас не устроило, готовится судебное обращение. Пакет документов включает те же бумаги, что и при досудебном урегулировании, а также заключение комиссии Росреестра.

Особенности переоценки

Переоценка земельного участка по кадастровой стоимости возможна в отношении всех земель на территории РФ, участков, которые предназначены для сельского хозяйства. Также кадастровая стоимость рассчитывается для промзон, лесов и любых капитальных строений.

Расчет кадастровой стоимости учитывает многочисленные факторы, включая инфраструктуру региона, транспортную доступность, материалы сооружения, экологическую обстановку. Кадастровая стоимость отличается от рыночной. В идеале данные показатели не должны расходиться более чем на 30%. Если разница более 30%, это является основанием для проведения переоценки.

Преимущества агентства «АРГО»

В нашем агентстве вы можете получить консультации по всем вопросам переоценки кадастровой стоимости земельных участков в 2021 году, а также заказать помощь специалистом по сбору документов, их подаче в Росреестр, представлению интересов клиента в суде.

Мы гарантируем профессиональное решение вашего спора и компетентную поддержку на всех этапах. У нас работают опытные юристы, отлично знакомые с нюансами переоценки и возможными сложностями. Если вы хотите добиться максимально точной оценки объекта, снизить налоги на землю, обращайтесь в «Арго».

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Консультации специалистов
Офис в Туле