Валюта:
Тула
пр-т Ленина, д. 46, 2 этаж оф. 205, 206, 207
Режим работы:
пн-пт 9:00-20:00
сб-вс 10:00-18:00
Новомосковск
ул. Дзержинского, д.13 оф. 114
Режим работы:
пн-пт 9:00-19:00
сб-вс выходной

Приватизация жилья

Приватизация — это переход государственного имущества в частную собственность. Процедура позволяет переводить в частную собственность не только квартиры, но и землю, дома, дачи, гаражи. После получения права собственности на объект гражданин может совершать с ним любые манипуляции: дарить, менять, продавать, оставлять в наследство.

В риэлторском агентстве «Арго» вы можете получить консультации по вопросам приватизации жилья в Тульской области и пройти с помощью специалистов процедуру быстро, законно и безопасно.

Стоимость услуг и сроки выполнения

Средний срок перевода объекта недвижимости в частную собственность — 2 месяца. За такой период отдел по управлению недвижимости рассмотрит заявление и вынесет решение.

Сама процедура приватизации осуществляется бесплатно. В расходы по оформлению будет входить оплата госпошлины за выписки и справки, а также услуги юриста, если вы к нему обратитесь.

Как проходит приватизация

Приватизация квартиры в Туле проходит в 3 этапа:

  • вы собираете согласие от всех зарегистрированных граждан, готовите пакет документов для подачи заявления;
  • подается заявление с необходимым пакетом документов;
  • заявление рассматривается, вручается свидетельство о праве на приватизированную недвижимость.

Приватизация является бессрочным правом. Она не требует пролонгации и каких-либо последующих действий.

Кто может приватизировать жилье

Законом о приватизации подтверждается право на процедуру у всех граждан, которые зарегистрированы в квартире или доме и постоянно проживают в указанном месте. Если в квартире живет человек с семьей по договору социального найма, то все члены его семьи имеют права на долю при приватизации.

Также на приватизацию могут претендовать люди, которые по разным причинам не живут в квартире:

  • отбывающие наказание в местах лишения свободы;
  • студенты и учащиеся, находящиеся в другом городе;
  • командированные в другой город или страну.

Если провести приватизацию без их ведома, то они могут потребовать признания договора незаконным. Если человек просто отказывается участвовать в приватизации, он может написать письменный отказ и заверить его у нотариуса.

Какое жилье приватизируется

Закон устанавливает четкие параметры для объектов, которые могут быть приватизированы. К ним относятся:

  • государственные и муниципальные квартиры, если они не находятся в аварийном состоянии;
  • комнаты в общежитиях, если они не относятся к специализированному фонду жилья;
  • служебные помещения, где человек прожил от 10 лет, не находящиеся в закрытых военных городках;
  • квартиры, которые не проходили процедуру расприватизации.

Уточнить возможность приватизации вы можете в органе, который курирует недвижимость по вашему району.

Законное основание

Все детали по вопросам приватизации недвижимости вы можете узнать из закона РФ «О приватизации жилищного фонда» 23.12.1992 N 4199-1. В нем указаны основные принципы приватизации, правовые, экономические и социальные основы процедуры.

Какие квартиры не подлежат приватизации

Нельзя приватизировать следующие виды квартир:

  • социальное жилье;
  • служебные помещения;
  • арендные коммерческие площади;
  • недвижимость, используемая обязанными лицами по договору найма;
  • недвижимость в зонах отселения;
  • квартиры в домах, которые реконструируются или находятся на капитальном ремонте;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • квартиры в зданиях органов ЧС;
  • недвижимость, которая принадлежит государству и находится за пределами страны.

Более детальную информацию по особенностям такого жилья вы можете получить из закона «О приватизации».

Необходимые документы

Для проведения приватизации жилья в Туле придется собрать немало документов. Вот основные бумаги, которые нужно будет подготовить:

  • копии и оригиналы паспортов всех, кто участвует в приватизации (на копиях ставится штамп о прописке);
  • свидетельства о разводах и браках;
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет и копии;
  • договор найма или ордер на квартиру;
  • техпаспорт квартиры, кадастровый план;
  • справка из домовой книги обо всех, кто зарегистрирован в квартире (действительна только в течение 14 дней);
  • выписка на квартиру из ЕГРП;
  • справка из БТИ;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Дополнительно могут потребоваться еще некоторые документы. Например, отказ от приватизации, если кто-то не хочет участвовать в процедуре. Свидетельства о смерти тех, кто раньше проживал в квартире.

Положительные и отрицательные стороны процесса

Главное преимущество приватизации — квартира находится в собственности у человека. Он может ее продавать, менять, дарить и совершать другие манипуляции. Также после его смерти недвижимость переходит родственникам по наследству.

Недостатки приватизации жилья:

  • нужно будет платить налог на имущество;
  • увеличивается квартплата;
  • при сносе дома вам дадут жилье такой же площади, но не равнозначной стоимости.

Без отсутствия целевого завещания приватизированную квартиру делят все родственники.

Возникающие проблемы при приватизации

Самая частая проблема — раздел долей и получение согласия от всех собственников жилья. Любые спорные ситуации по данному вопросу мы рекомендуем решать с помощью специалистов.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Консультации специалистов
Офис в Туле