Сопровождение сделок купли-продажи квартиры в Туле

Купля-продажа недвижимости — операция, которая имеет множество правовых нюансов. Чтобы не иметь проблем с квартирой в будущем, а также гарантированно получить свои средства, необходимо обратиться за помощью в выполнении сделки к профессиональным юристам. Специалисты тщательно изучат условия проведения операции, проверят объект, оформят право собственности.

Зачем нужно сопровождение покупки недвижимости

Наличие у продавца оригинала свидетельства о регистрации права собственности вовсе не означает, что покупателю не о чем беспокоиться. Есть множество нюансов:

• нарушение прав несовершеннолетних;
• нахождение объекта в залоге.

Сделки с недвижимостью предполагают определенные риски, сопровождение сделки по продаже квартиры поможет свести их к минимуму.

Стоимость услуг

Помощь в совершении реализации или приобретения недвижимости включает предварительное консультирование, оценивание рисков, составление договора. Цена сопровождения сделки купли-продажи квартиры в Туле зависит от предоставляемых услуг, сложности дела, необходимости оформления документов, проделанной юристом работы.

Что входит в сопровождение сделки

Сопровождение сделки по купле или продаже недвижимости предполагает разработку и согласование договора, комплексную проверку объекта, помощь в оформлении недостающих документов. Специалисты определяют, имеет ли продавец право реализовывать квартиру, устанавливают подлинность доверенности, если операция проводится по ней.

Юристы анализируют документы, которые подтвердят чистоту сделки. Если объект не обеспечен официальными бумагами, которые необходимы для его продажи, их нужно подготовить. Также юристы составляют договор купли-продажи, в котором указываются все нюансы сделки. Грамотно подготовленный документ — залог того, что операция пройдет успешно, а права и интересы клиента будут надежно защищены.

Оценка стоимости квартиры

Оценка позволяет определить объективную стоимость квартиры, за которую ее можно продать. Для этого анализируются условия рынка, сравниваются цены на аналогичные объекты. Процедура позволит определить реальную стоимость недвижимости, что поможет покупателю не переплатить, а продавцу не продешевить.

Чему нужно уделить внимание при купле или продаже квартиры

Основные риски при сделках с недвижимостью

Профессиональная помощь позволит сократить многочисленные риски при проведении сделок с недвижимостью. Покупатель является самой уязвимой стороной, ведь именно он передает продавцу значительную сумму денег. Сопровождение сделки купли квартиры позволяет избежать следующих проблем:

• признание сделки незаключенной;
• истребование имущества;
• признание сделки недействительной;
• неисполнение продавцом обязанности по передаче имущества;
• покупка квартиры, на которую в праве претендовать третьи лица;
• приобретение объекта культурного наследия;
• оспаривание продавцом факта получения оплаты за жилье.

Что входит в работу с банком

Оплата приобретенной квартиры может происходить несколькими способами:

• наличными после подписания договора;
• с помощью аккредитива;
• безналичным расчетом;
• банковской ячейкой.

При сопровождении купли-продажи юристы помогают определить наиболее подходящий способ расчета, подготавливают соглашение с банком, обеспечивающим финансовую безопасность сделки.

Какие документы необходимы

Самый важный документ при совершении сделок с недвижимостью - это договор купли-продажи, подготовкой которого должны заниматься юристы. Официальная бумага обеспечивает защиту интересов участников операции. Правильно составленный договор гарантирует быструю регистрацию в Росреестре. При наличии ошибок, неправильном заполнении документа может быть получен отказ на право собственности.

Преимущества нашего агентства

Наша компания оказывает профессиональные услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости в Туле. Помощь опытных специалистов гарантирует приобретение проверенной квартиры, защиту от неприятных последствий. Услуги нашего агентства обеспечивают успешное завершение сделки, поэтому рекомендуем доверить покупку или продажу объекта профессионалам своего дела.