Кадастровый учет объектов недвижимости

Кадастровый учет объектов недвижимости — это процедура принятия государством объекта в специальный перечень с подробным указанием характеристик. Только объекты, находящиеся на кадастровом учете, могут являться предметами сделок, то есть продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству.

Зачем нужна услуга

Только кадастровый учет может фактически подтвердить факт существования объекта недвижимости и зафиксировать все его характеристики, закрепить за ним определенного собственника.

Внесение в реестр необходимо самому собственнику, чтобы он мог использовать объект как любое другое свое имущество. Также кадастровый учет позволяет вовремя фиксировать все изменения объекта, в том числе изменения прав собственности.

Цена и срок постановки на кадастровый учет

Непосредственно внесение объекта недвижимости, подлежащего кадастровому учету, в кадастр происходит в среднем за 5-7 дней. До этого клиенту нужно собрать все документы. Если в бумагах будут ошибки, сроки продлятся. Сама постановка на кадастровый учет бесплатная, но в зависимости от типа объекта и его характеристик придется заплатить госпошлину.

Когда нужно ставить недвижимость на учет

Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости актуальна в 3 случаях:

• при введении объекта в эксплуатацию после завершения строительства;
• если объект не проходил учет до 2013 года;
• после серьезной перепланировки и реконструкции объекта.

Постановка на учет происходит при наличии технического паспорта. Его можно получить у кадастрового инженера.

Как подтверждается кадастровый учет

Подтверждением кадастрового учета является выписка из ЕГРН, которая вручается заявителю после внесения объекта в реестр. Объект при этом получает собственный уникальный кадастровый номер. Полученную документацию собственник должен сохранять до момента следующего кадастрового учета.

Какие документы необходимы

Для постановки на кадастровый учет требуются следующие документы:

• заявление о кадастровом учете объекта недвижимости, заполненное по образцу;
• правоустанавливающая документация на землю, если участок, где располагается объект, еще не стоит на учете, межевой план;
• разрешение на введение объекта в эксплуатацию;
• техплан здания с указанием всех его характеристик;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт того, кто подает заявление.

Если объект имеет несколько этажей, техплан должен быть поэтажным. Если постройка не относится к капитальному строительству, то технический план не требуется.

Плюсы услуги

В нашем агентстве вы можете заказать постановку на кадастровый учет вашего объекта. Мы отлично знакомы с нюансами процедуры по разным категориям объектов и гарантируем клиентам успешность постановки с первого раза без каких-либо проблем и временных задержек.

Как снять недвижимость с кадастрового учета

Снятие с кадастрового учета необходимо при разрушении объекта в результате сноса или стихийных бедствий, то есть фактически, когда он перестает существовать и эксплуатироваться по назначению.

Документы для снятия:

• заполненное заявление с указанием причины и кадастрового номера объекта;
• копия паспорта;
• копия свидетельства о собственности;
• кадастровый паспорт;
• акт обследования объекта.

Сроки рассмотрения о снятии объекта с учета составляют около недели. Документы о снятии выдаются в руки или по почте собственнику.

Преимущества нашего агентства

При постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, снятии с учета и внесении изменений вы можете обращаться за квалифицированной помощью к специалистам. Ваши преимущества:

• быстрое решение всех вопросов по сбору документов и получению готовых свидетельств;
• гарантия безопасности проведения процедуры;
• отсутствия риска отказов, проблем с документацией, ошибок;
• законная и оперативная постановка на учет;
• полное консультационное сопровождение по всем кадастровым вопросам.

В нашей компании работают опытные эксперты, которые знакомы с актуальными требованиями законодательства и способны помочь в самых сложных случаях. Если у вас есть вопросы или вы хотите заказать услугу, напишите нам на сайте или закажите звонок.